大河网2月16日讯 记者昨日获悉，省会部分银行面对郑州1月份房价大幅下跌保持高度关注，因担心部分开发商可能会因此资金链断裂，房贷审批条件将会收紧。
据郑州市房管局公布的2008年1月份的郑房指数分析报告，1月份郑州市商品住宅销售量急剧下降，比2007年12月份郑州市商品住宅销售8642套少了一半以上，只卖出3747套，为2006年2月份以来的新低。同时，房价也大幅下跌，每平方米住宅均价为3771元，比2007年12月的3885元降了114元，是继2007年1月以来房价跌幅最大的一次。
面对郑州1月份房价大幅下跌，省会部分银行已对此保持高度关注。一家股份制银行已要求各支行相关部门对此保持关注，防止房贷系统性风险的发生，在房贷审批方面要严格按有关规定执行。另一家银行相关人士说，该行将限制商用房贷款。
省会银行人士解释说，房价下跌后，购房者持币观望心态更浓厚，房地产企业回笼资金速度更慢，不排除部分中小房地产企业出现资金链断裂情况，因此各商业银行在选择房贷项目时更谨慎，审批条件也将会更严。
据省会银行人士分析，郑州1月份房价的大幅下跌可能与两方面因素有关，一是1月份本来就是房屋销售的淡季，二是房贷新政等一批宏观调控政策的累积效应开始显现。
值得关注的是，虽然郑州房价1月份明显下跌，但各家银行的个人房贷总量却在增加。人行郑州中心支行统计数据显示，1月份，全省个人住房贷款增加25．1亿元，同比多增12．8亿元。
一股份制银行人士分析，郑州房价或许会有一段停滞或下降状态，但长远来看还是会上涨的。
(大河网) 
